Estimation théorique
Rue Henri Expert,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Expert,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 613.000€ et 691.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.130€ et 6.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 613.000€ et 691.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 613.000€ et 691.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 233 | RUE MANDRON | 4 | 100 | 166 | 679000€ | 6790€ |
2021-10-07 | 231 | RUE MANDRON | 4 | 110 | 273 | 565000€ | 5136€ |
2020-09-16 | 10 | RUE J CAMILLE PARIS | 3 | 140 | 191 | 477300€ | 3409€ |
2022-07-06 | 260 | RUE MANDRON | 4 | 171 | 379 | 847600€ | 4957€ |
2019-06-17 | 30 | BD GODARD | 3 | 76 | 0 | 277500€ | 3651€ |
2022-07-12 | 30 | BD GODARD | 3 | 76 | 0 | 295000€ | 3882€ |
2021-08-26 | 30 | BD GODARD | 3 | 76 | 0 | 359300€ | 4728€ |
2019-11-12 | 30 | BD GODARD | 4 | 101 | 0 | 375000€ | 3713€ |
2020-04-10 | 30 | BD GODARD | 4 | 101 | 0 | 375000€ | 3713€ |
2021-11-04 | 30 | BD GODARD | 4 | 101 | 0 | 403770€ | 3998€ |
2022-10-13 | 30 | BD GODARD | 5 | 109 | 0 | 376000€ | 3450€ |
2019-12-26 | 30 | BD GODARD | 5 | 109 | 0 | 402000€ | 3688€ |
2020-09-04 | 30 | BD GODARD | 5 | 109 | 0 | 465000€ | 4266€ |
2020-03-03 | 209 | RUE MANDRON | 4 | 100 | 160 | 432000€ | 4320€ |
2023-02-06 | 16 | RUE AUGUSTE POIRSON | 4 | 74 | 270 | 510450€ | 6898€ |
2022-08-09 | 119 | RUE DE RIVIERE | 3 | 56 | 142 | 1000000€ | 17857€ |
2020-11-18 | 119 | RUE DE RIVIERE | 3 | 56 | 66 | 42000€ | 750€ |
2022-05-03 | 277 | RUE MANDRON | 9 | 140 | 278 | 908000€ | 6486€ |
2021-10-22 | 207 | RUE MANDRON | 6 | 96 | 198 | 582250€ | 6065€ |
2020-11-24 | 135 | RUE DE RIVIERE | 3 | 70 | 0 | 434500€ | 6207€ |
2021-09-06 | 40 | BD GODARD | 3 | 76 | 0 | 320000€ | 4211€ |
2021-02-03 | 40 | BD GODARD | 3 | 76 | 0 | 352200€ | 4634€ |
2020-07-03 | 59 | RUE DE MACAU | 5 | 68 | 330 | 657200€ | 9665€ |
2019-12-05 | 74 | RUE DE RIVIERE | 6 | 210 | 228 | 686000€ | 3267€ |
2020-11-06 | 55 | RUE DE MACAU | 6 | 120 | 517 | 670000€ | 5583€ |
2021-09-09 | 80 | RUE DE RIVIERE | 4 | 84 | 93 | 554650€ | 6603€ |
2020-06-29 | 75 | RUE DE MACAU | 2 | 44 | 0 | 294100€ | 6684€ |
2021-09-08 | 70 | RUE DE RIVIERE | 6 | 110 | 619 | 697845€ | 6344€ |
2021-02-26 | 81 | RUE DE MACAU | 3 | 35 | 93 | 466800€ | 13337€ |
2019-06-28 | 45 | RUE DE MACAU | 2 | 60 | 292 | 305000€ | 5083€ |
2022-03-09 | 7 | RUE CHAIGNEAU | 2 | 55 | 116 | 342000€ | 6218€ |
2022-08-04 | 19 | RUE CHAIGNEAU | 2 | 64 | 77 | 405286€ | 6333€ |
2023-05-15 | 22 | RUE DE MACAU | 5 | 44 | 228 | 1229500€ | 27943€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DE MACAU | 4 | 85 | 227 | 400000€ | 4706€ |
2021-07-28 | 75 | BD PIERRE PREMIER | 5 | 141 | 574 | 410000€ | 2908€ |
2020-02-27 | 28 | RUE DE RIVIERE | 7 | 145 | 172 | 620000€ | 4276€ |
2021-01-20 | 82 | BD GODARD | 5 | 130 | 539 | 950000€ | 7308€ |
2021-01-20 | 84 | BD GODARD | 2 | 60 | 259 | 500000€ | 8333€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE MACAU | 4 | 84 | 273 | 547000€ | 6512€ |
2022-11-16 | 91 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 132 | 257 | 763000€ | 5780€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DE TIVOLI | 5 | 110 | 187 | 662000€ | 6018€ |
2022-07-29 | 89 | RUE AMIRAL COURBET | 1 | 62 | 178 | 567308€ | 9150€ |
2020-02-18 | 6 | RUE GUY TOULOUSE | 5 | 121 | 210 | 816200€ | 6745€ |
2021-02-26 | 21 | RUE DE TIVOLI | 4 | 112 | 84 | 668350€ | 5967€ |
2020-09-30 | 83 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 102 | 146 | 356600€ | 3496€ |
2021-04-15 | 4 | RUE BAUDIN | 7 | 136 | 185 | 622850€ | 4580€ |
2021-07-30 | 6 | RUE BAUDIN | 4 | 105 | 200 | 472115€ | 4496€ |
2021-03-26 | 33 | RUE BOURBAKI | 4 | 130 | 218 | 848360€ | 6526€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DE TIVOLI | 5 | 112 | 215 | 630000€ | 5625€ |
2021-05-27 | 33 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 59 | 265000€ | 4417€ |
2022-11-24 | 83 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 120 | 147 | 658200€ | 5485€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE RIVIERE | 3 | 120 | 73 | 484000€ | 4033€ |
2022-11-23 | 31 | RUE BOURBAKI | 5 | 190 | 221 | 967900€ | 5094€ |
2020-07-16 | 57 | BD PIERRE PREMIER | 2 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2020-01-22 | 59 | BD PIERRE PREMIER | 3 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2022-02-22 | 59 | BD PIERRE PREMIER | 5 | 105 | 0 | 634276€ | 6041€ |
2021-01-08 | 81 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 261 | 610000€ | 6100€ |
2019-11-12 | 46 | RUE BOURBAKI | 2 | 60 | 127 | 257000€ | 4283€ |
2021-06-04 | 46 | RUE BOURBAKI | 2 | 60 | 127 | 343000€ | 5717€ |
2022-04-07 | 48 | BD PIERRE 1ER | 7 | 198 | 574 | 1100000€ | 5556€ |
2019-12-04 | 5 | RUE GUY TOULOUSE | 4 | 107 | 225 | 574000€ | 5364€ |
2022-07-06 | 27 | RUE BOURBAKI | 5 | 138 | 320 | 816250€ | 5915€ |
2020-05-04 | 79 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 60 | 126 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 79 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 60 | 126 | 436600€ | 7277€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 72 | 119 | 657143€ | 9127€ |
2021-11-19 | 27 | RUE DU TAILLAN | 4 | 110 | 272 | 910500€ | 8277€ |
2019-07-22 | 44 | BD PIERRE 1ER | 4 | 78 | 95 | 310000€ | 3974€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DU TAILLAN | 4 | 120 | 279 | 1045000€ | 8708€ |
2019-07-05 | 37 | RUE DU TAILLAN | 5 | 102 | 220 | 900000€ | 8824€ |
2023-01-06 | 44 | AV DE TIVOLI | 3 | 87 | 93 | 539500€ | 6201€ |
2019-10-08 | 26 | RUE DE VARIZE | 5 | 102 | 121 | 555000€ | 5441€ |
2022-06-30 | 36 | RUE BOURBAKI | 3 | 60 | 144 | 386370€ | 6440€ |
2020-07-20 | 77 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 127 | 157 | 796491€ | 6272€ |
2021-07-23 | 32 | RUE BOURBAKI | 3 | 80 | 150 | 320000€ | 4000€ |
2021-12-20 | 21 | RUE BOURBAKI | 4 | 110 | 138 | 620000€ | 5636€ |
2021-12-16 | 3 | RUE MARCEAU | 5 | 180 | 290 | 1030000€ | 5722€ |
2021-07-22 | 8 | RUE JEAN NOGUES | 3 | 120 | 158 | 465000€ | 3875€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 185 | 390000€ | 6500€ |
2023-06-20 | 206 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 100 | 181 | 522000€ | 5220€ |
2019-05-14 | 20 | RUE DE VARIZE | 3 | 61 | 133 | 346000€ | 5672€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 90 | 198 | 1146000€ | 12733€ |
2019-05-06 | 182 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 116 | 166 | 570000€ | 4914€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DE RIVIERE | 6 | 110 | 152 | 945000€ | 8591€ |
2022-12-09 | 11 | CITE PEYRODEAU MINOY | 4 | 140 | 122 | 912000€ | 6514€ |
2022-03-22 | 131 | RUE MANDRON | 6 | 105 | 178 | 793950€ | 7561€ |
2022-01-17 | 18 | RUE GUY TOULOUSE | 5 | 160 | 239 | 1283000€ | 8019€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DU PAVEIL | 4 | 90 | 132 | 640000€ | 7111€ |
2023-06-15 | 53 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 155 | 125 | 826000€ | 5329€ |
2022-01-07 | 69 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 47 | 132 | 490000€ | 10426€ |
2022-01-03 | 18 | RUE DU PAVEIL | 6 | 200 | 121 | 687000€ | 3435€ |
2022-10-12 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 99 | 130 | 632000€ | 6384€ |
2023-02-20 | 47 | AV VICTOR HUGO | 3 | 76 | 0 | 427400€ | 5624€ |
2022-09-20 | 47 | AV VICTOR HUGO | 3 | 79 | 0 | 380000€ | 4810€ |
2022-12-19 | 47 | AV VICTOR HUGO | 3 | 79 | 0 | 402000€ | 5089€ |
2021-06-11 | 47 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 0 | 356700€ | 4459€ |
2020-02-26 | 64 | RUE CASTILLON | 5 | 160 | 236 | 675000€ | 4219€ |
2019-09-04 | 247 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 96 | 209 | 659000€ | 6865€ |
2022-01-24 | 9 | RUE JEAN NOGUES | 4 | 115 | 220 | 614250€ | 5341€ |
2022-05-11 | 28 | RUE DU TAILLAN | 3 | 45 | 143 | 217560€ | 4835€ |
2022-03-22 | 63 | RUE CASTILLON | 6 | 150 | 230 | 845000€ | 5633€ |
2021-12-09 | 19 | RUE GUY TOULOUSE | 5 | 165 | 225 | 750000€ | 4545€ |
2020-01-20 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 62 | 458400€ | 5093€ |
2022-01-14 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 62 | 505000€ | 5611€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 207 | 252000€ | 2625€ |
2023-03-16 | 240 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 91 | 65 | 440000€ | 4835€ |
2020-06-11 | 173 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 43 | 63 | 233000€ | 5419€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 120 | 84 | 542670€ | 4522€ |
2023-06-27 | 15 | RUE JEAN NOGUES | 3 | 90 | 210 | 545000€ | 6056€ |
2021-06-21 | 171 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 165 | 171 | 760000€ | 4606€ |
2020-05-29 | 81 | AV DE TIVOLI | 4 | 154 | 243 | 623900€ | 4051€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 90 | 37 | 342240€ | 3803€ |
2023-06-15 | 11 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 80 | 78 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-18 | 165 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 139 | 237 | 800000€ | 5755€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 80 | 230 | 584530€ | 7307€ |
2019-07-08 | 56 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 149 | 237 | 850000€ | 5705€ |
2021-12-30 | 18 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 55 | 282000€ | 2938€ |
2020-09-23 | 24 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 1 | 87 | 145 | 507000€ | 5828€ |
2019-07-12 | 54 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 160 | 304 | 857750€ | 5361€ |
2023-04-27 | 259 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 130 | 108 | 675000€ | 5192€ |
2022-10-26 | 20 | RUE MARCEAU | 5 | 134 | 129 | 830700€ | 6199€ |
2019-09-25 | 143 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 32 | 395 | 430000€ | 13438€ |
2021-06-02 | 261 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 85 | 78 | 507550€ | 5971€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 50 | 88 | 238000€ | 4760€ |
2022-07-12 | 7 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 114 | 118 | 570000€ | 5000€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DU CARDINAL LECOT | 4 | 85 | 151 | 584750€ | 6879€ |
2022-09-23 | 28 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 211 | 825000€ | 8594€ |
2022-05-16 | 41 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 140 | 153 | 853000€ | 6093€ |
2021-12-23 | 35 | BD PIERRE PREMIER | 7 | 280 | 600 | 1403600€ | 5013€ |
2023-05-05 | 35 | BD PIERRE PREMIER | 7 | 280 | 600 | 1430000€ | 5107€ |
2022-03-07 | 107 | RUE DE LASEPPE | 7 | 210 | 187 | 618000€ | 2943€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DU CARDINAL LECOT | 3 | 79 | 168 | 658256€ | 8332€ |
2021-07-09 | 27 | RUE BAUDIN | 4 | 81 | 310 | 418000€ | 5160€ |
2020-09-29 | 6 | RUE BOURBAKI | 5 | 169 | 366 | 685000€ | 4053€ |
2022-11-10 | 6 | RUE LESCURE | 3 | 86 | 162 | 585000€ | 6802€ |
2020-12-14 | 83 | RUE MARCEAU | 3 | 68 | 149 | 434400€ | 6388€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 5 | 99 | 227 | 700000€ | 7071€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DE CHAMBRUN | 5 | 160 | 158 | 654700€ | 4092€ |
2020-12-17 | 265 | RUE CAMILLE GODARD | 2 | 128 | 73 | 648325€ | 5065€ |
2023-04-20 | 55 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 160 | 208 | 580000€ | 3625€ |
2021-09-21 | 53 | RUE CASTILLON | 3 | 76 | 84 | 496089€ | 6527€ |
2022-06-23 | 162 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 63 | 241 | 625500€ | 9929€ |
2022-03-09 | 91 | AV DE TIVOLI | 4 | 136 | 136 | 599067€ | 4405€ |
2020-05-13 | 78 | RUE MARCEAU | 2 | 76 | 145 | 610000€ | 8026€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 116 | 174 | 644300€ | 5554€ |
2022-05-17 | 101 | AV DE TIVOLI | 5 | 156 | 445 | 1046770€ | 6710€ |
2023-02-02 | 146 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 62 | 172 | 440000€ | 7097€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE TIVOLI | 7 | 230 | 254 | 1913400€ | 8319€ |
2020-10-16 | 146 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 62 | 172 | 218000€ | 3516€ |
2022-08-03 | 30 | RUE NICOLAS BEAUJON | 6 | 125 | 601 | 3010000€ | 24080€ |
2022-07-11 | 156 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 128 | 818 | 900000€ | 7031€ |